Prodej rodinného domu s možností výstavby dvojdomku – Litenčice, jižní strana zahrady, dotace na rekonstrukci až 1,5 mil. Kč
Nabízíme k prodeji prostorný přízemní rodinný dům o užitné ploše 220 m², situovaný v klidné části obce Litenčice. Dům je vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i pro rekreační využití. Výjimečná je možnost rozdělení pozemku a výstavby dvojdomku – uliční šíře činí 31 metrů.
✅ Výjimečná poloha a orientace zahrady na jih
✅ Možnost čerpání státní dotace až 1,5 milionu Kč na zateplení, výměnu oken a topení
✅ Dům je ihned k nastěhování, bez známek vlhkosti
Dispozice domu:
- Levé křídlo: ložnice (20 m²), dětský pokoj (20 m²)
- Pravé křídlo: prostorný obývací pokoj (34 m²) propojený s kuchyní (24 m²), koupelna (6 m²), komora (2 m²)
- Obytné části jsou odděleny centrální chodbou zajišťující soukromí a akustický komfort
Technické zázemí:
- V zadní části domu se nachází kotelna s elektrickým bojlerem a kotlem na dřevoplyn
- Dále prostorná dílna (19 m²) a dřevník
- Dům je částečně podsklepen – sklep o velikosti 60 m²
Pozemek a přípojky:
- Celková výměra pozemku: 2 452 m²
- Šířka domu: 23 m + vjezd na zahradu: 8 m
- Inženýrské sítě: elektřina (230/380 V), voda, odpad řešen jímkou s trativodem. Před domem plyn a obecní kanalizace.
- Dvě studny vhodné pro zavlažování zahrady
- Na zahradě vzrostlé ovocné stromy a krásný výhled na pohoří Chřiby
Lokalita a občanská vybavenost:
- Klidná lokalita s výbornou dostupností přírody – přírodní rezervace Strabišov–Oulehla, turistické a cyklistické trasy, lyžařský areál Stupava
- V obci: mateřská a základní škola, obvodní lékař, sportoviště, historický zámek a kostel
Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti. Možnost okamžitého bydlení i zajímavé investice!
Václav Novotný
Tel.: +420 724 689 301
Email: novotny@modernreal.cz
